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房地产股年报行情可期

发布时间:2021-10-14 17:43:05 阅读: 来源:白糖粉碎机厂家

房地产股年报行情可期

房地产股年报行情可期 更新时间:2011-1-14 9:47:01   新年前后,房地产股相继活跃,其中的万科A、深物业、招商地产、保利地产、首开股份等不仅领先于板块上涨,而且在近期大盘的震荡中有逆势逞强的迹象。  相对估值优势成为做多理由  由于调控政策不断出台,房地产股自2009年中期以来就出现了与行业景气度背道而驰的走势特征,如龙头股万科A,2010年公司不论销售还是新增项目规模都进入新的平台,销售金额突破千亿元大关,新增项目规模也成倍增长,而股价却于2009年7月6日反弹上摸14.94元后一路震荡向下,再经过数浪跌势后,最低探至6.65元,跌幅一度高达-55%,去年四季度后有所反弹,目前在8元上下震荡。同样,保利地产、招商地产、万通地产等多数房地产股股亦走出这般大跌行情,去年房地产股成为投资者的伤心之地。  而实际情况是,2009年中期至今房地产行业景气度颇佳,无论是地产开发投资与销售量还是房地产价格均出现了大升局面。就拿最近公布的2010年1-11月数据来说,房地产开发实际完成投资额42697.33亿元,同比增长36.50%;新开工面积强劲增长,国内商品房新开工面积14.51亿平方米,是2008年全年商品房新开工面积的1.49倍,是2009年全年商品房新开工面积的1.26倍;累计商品房销售额42277.89亿元,同比增长17.48%。另从中国房产信息集团得到的最新数据显示,北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨,涨幅最小的是广州,达23%,而北京涨幅最大,同比大涨42%,同时二、三线城市房价涨幅也不甘落后。  因此,在双向调整之后,房地产股目前的市盈率水平为24倍,处于历史低位,属于估值洼地。相对估值优势成为房地产股的最大做多理由。  走势活跃显示资金进场  虽然房地产行业有政策制约以及对于房产税的担忧,但前期的股价大跌已经从很大程度上反映了此类负面预期。目前多数房地产公司胜利完成全年销售目标已成定局,业绩有保障。进入去年12月以来,房地产公司非但没有改变拿地计划,相反频繁拿地,加大土地储备。由此也体现出其对后市的乐观。  在房地产股中,中弘地产因披露拟年报分配10转增8后强者恒强,股价已经创出近年以来的新高,从去年年中最低8.68元到前日高点19.89元,累积涨幅接近130%;中国宝安以前业绩一般,走势也颇为低调,但从去年7月始,借助锂电池概念和股权投资脱颖而出,波段累积涨幅更是超过中弘地产,达到160%。其实,房地产个股的纷纷活跃,也激发了资金淘金的乐趣,新年前后房地产股纷纷上涨,无论从量价关系方面还是从K线形态方面或者从与其他各大板块的比较等方面,均显示出房地产股在本轮的年报行情中必不甘寂寞。操作上建议关注栖霞建设、上实发展、深长城、金融街、保利地产、万科A、招商地产、冠城大通、首开股份等。

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